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美國駐港澳總領(lǐng)館完成宿舍房屋出售交易
- 陳思佳
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2021-02-25 20:50:03 字號：A- A A+ 來源：觀察者網(wǎng)

（觀察者網(wǎng)訊）據(jù)香港文匯網(wǎng)2月25日報道，香港恒隆地產(chǎn)及恒隆集團當天聯(lián)合宣布，該集團已完成對美國駐港澳總領(lǐng)事館宿舍的房屋收購交易。聲明稱，作為賣方的美國已遵從外交義務(wù)，就該處房產(chǎn)出售獲得了中國政府的書面同意，兩家公司已在香港特區(qū)政府土地注冊處完成買賣協(xié)議備忘錄注冊。

恒隆地產(chǎn)與恒隆集團聯(lián)合聲明截圖

這處地皮位于香港南區(qū)壽臣山壽山村37號，由美國政府于1948年購入，該地多年一直作為美國駐港澳總領(lǐng)館高級職員宿舍。去年9月，恒隆地產(chǎn)以25.66億港元（約22.63億人民幣）的價格中標。

美國駐港澳總領(lǐng)館發(fā)言人當時在回復港媒詢問時稱，這筆交易是“純粹商業(yè)決定”，獲得的資金將投放到美國在香港持有的其他地產(chǎn)，不會影響美領(lǐng)館的運作。

依據(jù)中央政府及特區(qū)政府相關(guān)規(guī)定，倘若美國駐港澳總領(lǐng)館有意獲得或處置任何位于香港特區(qū)的房地產(chǎn)，美國政府應提前60天向中央政府提出申請。但美方一開始并不愿意遵從這一外交義務(wù)。

2020年12月30日，恒隆地產(chǎn)表示，由于美國政府拒絕遵從相關(guān)外交義務(wù)，因此交易未能按照原定時間在當天中午或之前達成?！皷|網(wǎng)”在此前的報道中也曾提及，美國政府曾于12月29日通過法律顧問對遵守外交義務(wù)的必要性提出異議。

不過，中國外交部發(fā)言人汪文斌當時已明確表示，由于美方對外國駐美國使領(lǐng)館房地產(chǎn)管理有規(guī)定，根據(jù)對等原則，中方要求美駐華使領(lǐng)館包括駐香港總領(lǐng)館，在租賃、購置、出售或以其他任何方式獲得或處置房地產(chǎn)，以及實施館舍新建、改建、擴建、修繕等工程時，也必須相應提前向中方提出書面申請，并提供詳細信息，在得到中方書面答復同意后，方可辦理有關(guān)手續(xù)。

壽臣山壽山村37號，美房地產(chǎn)公司世邦魏理仕網(wǎng)站資料圖

交易碰壁的美國很快就改變了態(tài)度。今年2月19日，恒隆地產(chǎn)就曾透露，美國已經(jīng)履行其外交義務(wù)，該集團正與賣方處理交易事宜。

據(jù)港媒介紹，此次交易涉及到的房地產(chǎn)地盤面積約為94796平方英尺（約8806.83平方米），可重建面積約47397（約4403.3平方米），交易不設(shè)“售后租回”條款。恒隆地產(chǎn)透露，他們計劃將該處地皮重建為多間獨立式豪宅，預計2024年落成，投資總額約40億港元。

本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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