【文/觀察者網(wǎng) 王慧】近日，金正恩訪華、朝韓首腦會(huì)晤等事件，為半島局勢(shì)帶來(lái)積極信號(hào)。半島的局勢(shì)趨穩(wěn)以及朝鮮“全力發(fā)展經(jīng)濟(jì)”的決心，使中國(guó)東北邊境城市丹東的房?jī)r(jià)一路走高，丹東不動(dòng)產(chǎn)登記中心不得不實(shí)行預(yù)約發(fā)號(hào)制度。

據(jù)路透社2日?qǐng)?bào)道，中國(guó)炒房客開(kāi)始對(duì)半島局勢(shì)的緩和下注，不但推高了邊境城市丹東的房?jī)r(jià)，甚至還在激發(fā)到朝鮮買房的興趣。

上周，有在線中國(guó)房地產(chǎn)投資平臺(tái)發(fā)布了朝鮮買房“指南”，同時(shí)一些熱門(mén)微信賬號(hào)也在近幾周發(fā)布有關(guān)朝鮮樓市的推文。

媒體文章截圖

業(yè)內(nèi)人士表示，“最近很多客戶向我們咨詢?nèi)绾瓮顿Y朝鮮房地產(chǎn)。”

實(shí)際的跨境投資尚未實(shí)現(xiàn)。

這名黃姓負(fù)責(zé)人表示：“進(jìn)軍新領(lǐng)域需要政策支持和耐心等待以培育市場(chǎng)。到目前為止，我們只是密切關(guān)注有關(guān)進(jìn)展?！?

朝鮮一直對(duì)外國(guó)投資者緊閉大門(mén)，去年聯(lián)合國(guó)為了制止其發(fā)展核武器而實(shí)施制裁時(shí)，這種孤立情況更加嚴(yán)重。

但金正恩3月下旬到訪中國(guó)使中朝關(guān)系大幅改善。緊接著，上周舉行了歷史性的韓朝首腦會(huì)晤，接下來(lái)或?qū)⑴e行金正恩和特朗普的會(huì)晤。這一系列事件吸引了投資者的注意。

“有好幾個(gè)對(duì)平壤、元山和新義州房產(chǎn)感興趣的中國(guó)人來(lái)向我詢問(wèn)，”丹東一家旅行公司的創(chuàng)始人格里芬·車（Griffin Che）表示。

“現(xiàn)在市場(chǎng)上有很多投機(jī)者，但目前只有當(dāng)?shù)厝丝梢栽诔r購(gòu)買房產(chǎn)。”

平壤航拍照

丹東房地產(chǎn)價(jià)格飆升 最高50%

丹東是從中國(guó)東北地區(qū)進(jìn)入朝鮮的主要門(mén)戶，丹東并沒(méi)有這樣的購(gòu)房限制。

據(jù)5名丹東房地產(chǎn)中介和3名當(dāng)?shù)鼐用穹Q，自3月底金正恩訪華以來(lái)，一些被認(rèn)為最有可能從朝鮮改革開(kāi)放中獲益的項(xiàng)目房產(chǎn)掛牌價(jià)躍升了50%。

丹東房地產(chǎn)注冊(cè)辦公室的一位官員趙先生告訴路透社，“樓價(jià)上漲是因?yàn)槌r。”

丹東新區(qū)某住宅項(xiàng)目 路透社圖

丹東新區(qū)一直吸引著潛在買家的興趣。這里原本預(yù)計(jì)開(kāi)通連接丹東與朝鮮新義州的新鴨綠江大橋。這一雙車道大橋原定于2015年11月開(kāi)放，但一直被延遲。

“我們都很希望大橋能快點(diǎn)開(kāi)放，”一位與朝鮮有業(yè)務(wù)往來(lái)的中國(guó)貿(mào)易商趙斌說(shuō)，他上周正考慮在丹東買房。

格里芬·車在社交媒體上說(shuō)，丹東新區(qū)的交易價(jià)格從每平方米4000元漲到了5500元到6000元，這歸功于朝鮮半島局勢(shì)的改善。

但是他也警告道，丹東房產(chǎn)泡沫過(guò)高，可能已經(jīng)達(dá)到頂峰。

“我很想買，但我覺(jué)得現(xiàn)在已經(jīng)太遲了，”他說(shuō)。

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