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國家統(tǒng)計局：6月樓市再降溫，房價下降城市增多
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）新房市場與二手房市場價格指數(shù)雙雙下跌，樓市熱度再次下降。
7月15日， 國家統(tǒng)計局發(fā)布的70城房價指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，2023年6月，全國新建商品房房價環(huán)比上漲城市數(shù)量31個，相比5月份的46個減少15個城市。
根據(jù)簡單算術(shù)平均計算，全國70個大中城市新房房價指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.1%，同比漲幅為-0.4%。
二手房方面，6月70城二手房房價環(huán)比上漲城市明顯減少。3月份上漲城市數(shù)量為57個，6月只有7個城市，即90%城市的二手房房價都在下降。
根據(jù)平均計算，6月份全國70個城市二手房住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.4%，同比漲幅為-0.28%。
值得一提的是，樓市表現(xiàn)一直火熱的上海，6月份的二手住宅價格環(huán)比跌幅竟然排在全國第一，達(dá)1.2%。
在長三角10城入選城市中，6月份新房房價上漲城市5個，上海、杭州、寧波、揚州、溫州漲幅分別為0.4%、0.4%、0.3%、0.1%、0.3%，環(huán)比5月份的6個城市減少1個；其次，南京、合肥、無錫、徐州4個城市分別下跌0.2%、0.1%、0.4%、0.2%。
二手房方面，長三角10個入選城市全線下跌，除上海之外，南京下跌1.1%，徐州跌幅0.9%；寧波、無錫分別下跌0.7%；合肥、揚州、金華分別下跌0.4%；溫州下跌0.2%。
上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的研究報告指出，今年上半年房價指數(shù)走勢呈現(xiàn)“先上行后下挫”的態(tài)勢，說明上半年回暖的基礎(chǔ)并不牢固，市場回暖面臨諸多干擾和不確定。
相比傳統(tǒng)的“市場分化”總體判斷，其認(rèn)為，今年二季度各地的樓市表現(xiàn)說明，其實各地樓市普遍不景氣。即便是一線城市，當(dāng)前新房交易市場也面臨較多的壓力。
同時，房價指數(shù)的疲軟，和二季度新房交易疲軟有直接關(guān)系；而二手房掛牌量增加，客觀上也對新房交易市場帶來沖擊，進而導(dǎo)致新房價格指數(shù)進一步疲軟。
58安居客研究院院長張波則向觀察者網(wǎng)預(yù)測稱，房地產(chǎn)行業(yè)階段性下調(diào)的趨勢已經(jīng)確定，本輪下調(diào)或?qū)⒃?月持續(xù)，后續(xù)隨著金融和樓市政策不斷出臺，預(yù)計三季度房價整體企穩(wěn)的概率依然較大，市場整體不會出現(xiàn)房價的過度回調(diào)。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 70城房價- 責(zé)任編輯: 張志峰
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