微信公眾號“長安街知事”（ID：capitalnews）2月18日消息，據(jù)《河北日報》報道，河北省委書記王東峰2月18日對媒體報道的石家莊“削山造地”建別墅問題作出批示，要求石家莊市委、市政府立即組成調(diào)查組，全面深入調(diào)查，堅決依法依規(guī)依紀查處。 

日前，《中國房地產(chǎn)報》報道了河北石家莊“削山造地”1800畝建別墅一事，并指出：一沒有開工許可證而能堂而皇之地開工建設，二沒有預售許可證卻能公然銷售。

據(jù)報道，該別墅項目位于石家莊市鹿泉區(qū)山前大道東側(cè)，總占地面積120萬平方米、總建筑面積23萬平方米，容積率0.6，堪比陜西秦嶺別墅。

報道援引當?shù)鼐用竦脑挿Q：”石家莊西山片區(qū)別墅有多少個樓盤，誰也數(shù)不清。山前山后，山上山下到處都有，有大有小，已建或在建的，都是連片開發(fā)的，少則幾十畝，多則上千畝，周邊大小別墅區(qū)也有幾十個樓盤?！?

該項目依山勢呈階梯式而建，幾乎削掉半架山。由于所居山系在石家莊市區(qū)西部，被當?shù)厝私y(tǒng)稱為西山或西山片區(qū)，實際所居山脈為封龍山。

封龍山又名飛龍山，西倚太行，東臨平原，主峰海拔812米，巍然崛起，雄偉壯觀。位于元氏縣與石家莊市區(qū)交界，南坡、東坡為元氏縣所轄，北坡為鹿泉區(qū)所轄，素為歷史文化名山，以奇山怪石著稱。

報道稱，正是因為這里自然生態(tài)及其文化資源優(yōu)勢，成為開發(fā)商叫賣的“噱頭”，不惜毀山損林，來成就開發(fā)房地產(chǎn)大業(yè)。

該項目總占地面積為1800畝，總建筑面積為23萬平方米，容積率0.6。項目分為7期開發(fā)，包括獨棟別墅和聯(lián)排別墅兩種類型，其中規(guī)劃建設獨棟別墅24棟，聯(lián)排別墅714棟，目前正在開發(fā)建設中。

另外，該項目配有35萬平方米的商業(yè)配套、社區(qū)醫(yī)院、幼兒園小學初中一站式教育體系，西美金山湖小鎮(zhèn)內(nèi)部配有一個中心六大配套，即小鎮(zhèn)慶典中心、超市農(nóng)產(chǎn)品直銷市場、國際教育醫(yī)療、度假酒店、山體運動公園、婚禮基地、私人會所。由于審批手續(xù)不完善，開發(fā)商實力所困，其所謂配套項目仍是一片荒地，并未如期開工。

該項目相關(guān)負責人介紹說：“一期現(xiàn)房正在銷售中，雖然我們沒有預售證，但銷售是沒有任何問題的，預售證是對期房銷售的，現(xiàn)在我們是現(xiàn)房銷售，也就不需要預售證；目前我們的土地證、規(guī)劃證都已辦理了，下一步再辦一個建設許可證就可以了，也不需要網(wǎng)簽，可直接辦產(chǎn)權(quán)證，上面對咱這邊開著綠燈呢！”

對此，鹿泉區(qū)住建局一工作人員則表示，五證不全絕不允許開工建設，沒有預售許可證絕不允許售房。該項目部分有土地手續(xù)，無規(guī)劃施工許可、預售許可手續(xù)，購買者要慎重，存在一定風險。

《中國房地產(chǎn)報》稱，早在2017年，有關(guān)部門已經(jīng)對相關(guān)項目及開發(fā)商進行了處罰，罰款600余萬元。

2017年8月30日，鹿泉區(qū)綜合執(zhí)法局對相關(guān)項目執(zhí)法檢查時認定，該項目未取得建設工程規(guī)劃許可證，在地界內(nèi)擅自開工建設了109棟低層住宅樓，共計形成違法建筑面積106489.3平方米，對其給予罰款6236013.4元人民幣。