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北京公積金新政：認(rèn)房又認(rèn)貸，每繳存1年可貸10萬

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2018-09-13 20:31:25 字號：A- A A+ 來源：微信公眾號“北京日報”

關(guān)鍵字: 北京公積金貸款

微信公眾號“北京日報”（ID：Beijing_Daily）9月13日消息，就在剛剛，北京住房公積金管理中心發(fā)布了幾個重磅政策。其中的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》、《關(guān)于落實放管服、優(yōu)化營商環(huán)境提升住房公積金歸集服務(wù)水平的通知》將徹底改變未來市管公積金的提取和貸款。這些政策將從9月17日、也就是下周一正式施行。

這里面，“認(rèn)房又認(rèn)貸”、“繳存額度與繳存年限掛鉤”、“異地購房不能隨意提取”都是關(guān)鍵詞！北京日報在這里第一時間為各位小伙伴劃重點！

話不多說，一圖看懂北京公積金新政

年輕人看這里

貸款額度與繳存年限掛鉤

繳存超11年，才可貸120萬

過去，公積金貸款額度最高是120萬元，繳存時間的長短并不會影響額度的多少；新政將實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。

北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，為體現(xiàn)制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，最高可貸120萬元。

計算繳存年限時，也會有幾種特殊情況。如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計算。他舉例，如果繳存期限是13個月，也會算為兩年，可貸20萬元。此外，如借款申請人為已婚的，核算貸款額度不會相加得出，而是以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

舉個栗子！如果是22歲大學(xué)本科畢業(yè)職工，就職后開始繳存公積金，正常情況下可貸滿120萬需要繳存11年以上，也就是34歲左右?！斑@主要是為了引導(dǎo)市民合理住房消費(fèi)，落實‘租購并舉’、‘先租后買’?！边@位負(fù)責(zé)人說。

買二套看這里

“二套房”既認(rèn)房又認(rèn)貸

二套最高貸款額度降至60萬

從下周開始，北京公積金個人貸款還更改了判定“二套房”的規(guī)矩，變成與商貸一樣的“認(rèn)房又認(rèn)貸”。

“房”為借款申請人在京名下住房，“貸”指在人行征信系統(tǒng)中全國范圍內(nèi)的個人住房貸款記錄，包括商業(yè)性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。

也就是說，借款申請人如果名下無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，也不予貸款。

具體來看，算為“二套房”的情況是：在本市僅有一套住房；全國僅有1筆住房貸款記錄；有一筆住房貸款記錄、在本市有1套住房，且為同一套住房。如果在本市有2套及以上住房，或全國有2筆及以上住房貸款記錄，或有住房貸款記錄及在本市有住房、且非同一套住房的，則不予貸款。

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標(biāo)簽公積金房市北京
- 原標(biāo)題：北京公積金新政：認(rèn)房又認(rèn)貸，每繳存1年可貸10萬
- 責(zé)任編輯:何書睿
- 最后更新: 2018-09-13 20:40:41
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