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美國駐港澳總領(lǐng)館宿舍25.66億港元賣了，恒隆地產(chǎn)中標
- 齊倩郵箱：qiqian@guancha.cn
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2020-09-10 15:58:16 字號：A- A A+ 來源：觀察者網(wǎng)

【綜合/觀察者網(wǎng) 齊倩】今年5月底，美國駐港澳總領(lǐng)事館以招標形式出售位于香港南區(qū)壽臣山壽山村道37號的物業(yè)。該物業(yè)為美國政府所有，此前一直作美駐港澳領(lǐng)事館宿舍之用。

據(jù)“橙新聞”、“東網(wǎng)”等港媒報道，負責招標的美國房地產(chǎn)服務公司世邦魏理仕9月10日宣布，該物業(yè)以25.66億港元（約22.63億人民幣）價格成交，相等于每平方英尺約5.41萬港元（每平方英尺≈0.093平方米），中標集團為香港恒隆地產(chǎn)。

“東網(wǎng)”指出，市場原先對該物業(yè)的估值約21.3億至47.3億港元，如今成交價接近市場預期的下限水平。

壽臣山壽山村道37號，世邦魏理仕網(wǎng)站資料圖

對此，世邦魏理仕香港資本市場部資深董事王國偉表示，此次出售吸引了不少本地及國際投資者關(guān)注，在市場波動下，交易價格符合市場預期，此次大額成交也反映投資者對香港保持信心。

恒隆地產(chǎn)則表示，對成功投得美國政府壽臣山物業(yè)地塊感到高興，并稱贊該地塊屬市場罕見，作價合理。恒隆還指出，該地皮將會重建成多間獨立式豪華大宅，預計于2024年落成，投資總額約40億港元。

美國駐港澳總領(lǐng)事館發(fā)言人回復“橙新聞”詢問時證實此事。發(fā)言人稱，壽山村道37號項目于7月底截標時，接獲多份標書，最終接納其中一份標書，將于今年12月底完成交易，并已把有關(guān)消息通知落選投標方。

發(fā)言人強調(diào)，此次交易是“純粹商業(yè)決定”（purely a business decision），而獲得的資金會投放入美方于香港其他持有物業(yè)中，同時對領(lǐng)事館的運作不會構(gòu)成影響，另外，美國政府相關(guān)部門會定期檢視海外的物業(yè)，以作為全球資產(chǎn)再投資計劃的一部分。

香港壽臣山壽山村道37號物業(yè)由美國政府于1948年購入，并持有至今作美國駐港澳領(lǐng)事館宿舍之用。今年5月底，美國駐港澳總領(lǐng)事館決定以招標形式出售此處物業(yè)，世邦魏理仕則獲業(yè)主委任為獨家代理。

根據(jù)世邦魏理仕網(wǎng)站公開資料顯示，壽山村道37號位處壽臣山優(yōu)越地段，于1983年落成，現(xiàn)為六幢低密度住宅物業(yè)提供26個單位及52個車位，另設(shè)室外游泳池。物業(yè)地盤面積約94796平方英尺，可重建面積約47397平方英尺。

此前港媒曾透露，在競標美國駐港澳總領(lǐng)館宿舍的集團中，長江實業(yè)的呼聲最高。但長江實業(yè)于8月27日作出澄清，稱中標為錯誤消息。

本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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