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湖北恩施“止跌令”背后：三四線城市房地產(chǎn)市場降溫

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2019-06-20 14:34:55 字號：A- A A+ 來源：央視財經(jīng)

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樓市供需失衡部分三四線城市庫存高企

價格、銷量的下跌，是不是意味著樓市的下行？在去庫存的壓力之外，房地產(chǎn)市場又將面臨著怎樣的變化呢？

黃俊是恩施市一個在售樓盤項目的負責(zé)人，4年前，因為看到房地產(chǎn)市場的火熱，他辭職進入了這個行業(yè)。四年來，他親眼見證了當(dāng)?shù)貥鞘械钠鸱?

湖北省恩施市德信置業(yè)有限公司總經(jīng)理黃俊：從2015年開始，樓市就開始慢慢特別火了。2018年上半年可能一下子整個房地產(chǎn)井噴，他們叫日光盤，我們現(xiàn)在整體上去化銷售可能是60%。

近年來，有同樣經(jīng)歷的不僅是黃俊。在恩施，目前共有大大小小100個左右的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，比2015年增長20%。2018年，恩施市共完成房地產(chǎn)開發(fā)總投資61.8億元，同比2017年上漲16%。而從恩施市的土地供應(yīng)來看，早在2011年，就出現(xiàn)了由2010年的500畝以下，翻番到年供應(yīng)1000畝以上的情況，近九年來，也一直都穩(wěn)定在每年1100畝左右的供應(yīng)量。但長期以來，恩施都是一個零工業(yè)城市，最近幾年，旅游業(yè)才逐漸發(fā)展并形成規(guī)模。

數(shù)據(jù)顯示，2018年恩施州人口凈流出64.24萬，GDP總量為871億元，增速6.2%，都屬于湖北省內(nèi)的低水平。

中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜表示，有些城市的供地有些過剩，如果它經(jīng)濟基本面并沒有起來，沒有那么多就業(yè)等等，需求端是不太活躍的，這個就是一個現(xiàn)實。

而對于入行才4年的黃俊來說，他依然不想放棄這個行業(yè)。在他看來，目前市場的調(diào)整都在可承受的預(yù)期范圍內(nèi)，他更關(guān)注的，是現(xiàn)在市場開始由盲目變得理性，整個行業(yè)需要的，是調(diào)整自己的供應(yīng)節(jié)奏和房屋品質(zhì)，以應(yīng)對變化。

他表示：“產(chǎn)品做好、服務(wù)做好，后期物業(yè)做好，我相信還是有市場的。”

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標(biāo)簽中國經(jīng)濟樓市樓市調(diào)控
- 原標(biāo)題：樓市畫風(fēng)突變？這座城市竟發(fā)布一份“止跌令”！因為…
- 責(zé)任編輯:趙挪亞
- 最后更新: 2019-06-20 14:34:55
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