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萬(wàn)科42億元借款非白拿，萬(wàn)物云百億股權(quán)資產(chǎn)或被抵押給深鐵
- 孫梅欣
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2025-05-22 10:25:19 字號(hào)：A- A A+ 來(lái)源：觀察者網(wǎng)

（文/孫梅欣編輯/張廣凱）

萬(wàn)科最新的公告顯示，將今年2月向深鐵集團(tuán)尋求的42億元借款增信，置換為不超過(guò)60億元的萬(wàn)物云股票。

公告顯示，這筆借款對(duì)應(yīng)的是，今年2月深鐵集團(tuán)向萬(wàn)科提供的42億元借款。當(dāng)時(shí)對(duì)這筆借款的增信對(duì)象，是萬(wàn)科全資子公司上海萬(wàn)科投資管理有限公司、深圳市萬(wàn)科發(fā)展有限公司、萬(wàn)科公寓管理有限公司三家主體。

在當(dāng)時(shí)的公告中，就提到在3月個(gè)時(shí)間內(nèi)，萬(wàn)科需要提供超過(guò)60億元的資產(chǎn)進(jìn)行置換或抵押，并將上述三家擔(dān)保主體進(jìn)行增信置換。

最新公告稱，萬(wàn)科與深鐵在5月21日簽署了《42億借款補(bǔ)充協(xié)議》，在補(bǔ)充協(xié)議簽訂2個(gè)月后，要召開股東大會(huì)，提請(qǐng)股東審議，將不超過(guò)60億元的萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司的股票，作為質(zhì)押物。

審議通過(guò)后，借款質(zhì)押率為70%，借款存續(xù)期間，按股票30個(gè)交易日均價(jià)與最新市價(jià)孰低原則，預(yù)警線不低于130%（質(zhì)押股票價(jià)值/借款余額），平倉(cāng)線不低于100%。

如果連續(xù)3個(gè)交易日低于預(yù)警線，萬(wàn)科需要在5個(gè)工作日內(nèi)追加質(zhì)押同類股票或其他擔(dān)保措施，或提前償還部分貸款等，確保滿足預(yù)警線要求。

需要提及的是，在這筆42億元借款之前的2月10日，深鐵向萬(wàn)科提供的第一筆28億元借款的質(zhì)押物，也是萬(wàn)物云的股票。

按照同樣70%的質(zhì)押率，萬(wàn)科這筆借款的質(zhì)押物，是40億元的萬(wàn)物云股票。也就是說(shuō)，隨著萬(wàn)科將42億元借款的質(zhì)押物進(jìn)行增信置換，萬(wàn)物云被質(zhì)押股票金額將達(dá)到100億元。

按照28億元借款公告中的股票價(jià)格，萬(wàn)物云質(zhì)押股票的股價(jià)為20.54港元/股。截至5月21日收盤，萬(wàn)物云股價(jià)為20.95港元/股。

按照當(dāng)前股價(jià)、匯率以及100億元對(duì)價(jià)粗略計(jì)算，對(duì)應(yīng)的或?yàn)槿f(wàn)物云5.16億股左右的股本，約占目前萬(wàn)物云約44.5%左右的股權(quán)比例。

有投資人認(rèn)為，萬(wàn)物云是萬(wàn)科目前最優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，如果股權(quán)逐步抵押給深鐵，除非萬(wàn)科可以及時(shí)償還債務(wù)，否則萬(wàn)物云的股權(quán)不排除被易主的可能：“所以還是要看整體市場(chǎng)行情，以及萬(wàn)科的銷售情況，是否能夠通過(guò)銷售帶動(dòng)回血?！?

今年以來(lái)深鐵已經(jīng)對(duì)萬(wàn)科提供共計(jì)四筆借款，金額共計(jì)118.52億元。不過(guò)除了上述兩筆借款之外，深鐵4月底和5月中旬提供的33億元和15.52億元借款在公告中，未提及質(zhì)押物。

本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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