高管行賄丑聞曝光、人事接連動蕩、母公司業(yè)績下滑……深業(yè)泰然(集團(tuán))股份有限公司（下稱“深業(yè)泰然”）涉貪腐案的后遺癥正在引發(fā)一系列的連鎖反應(yīng)。

7月8日，據(jù)媒體報道，一起由荊州市中級人民法院終審裁定的單位行賄案件的財產(chǎn)判項在荊州市檢察院的監(jiān)督下及時執(zhí)行到位，涉案財產(chǎn)總計5.57億元非法獲益已全額上繳國庫。

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)對比此前法院裁判文書發(fā)現(xiàn)，該宗案件的被告是武漢市深業(yè)泰然房地產(chǎn)發(fā)開有限公司，深業(yè)泰然100%控股子公司，并進(jìn)一步指向背后的香港上市房企--深圳控股有限公司（00604.HK）。

隨著案件進(jìn)入執(zhí)行程序，深業(yè)泰然長達(dá)三年之久的行賄案件雖告一段落，但其高額罰款及丑聞對公司的運(yùn)營管理及發(fā)展產(chǎn)生了一定的負(fù)面影響。

貪腐案件與巨額罰款

2015年4月17日，湖北省政協(xié)原副主席陳柏槐在福建省福州市中級人民法院接受異地審判。一審判決顯示，陳柏槐因濫用職權(quán)罪、受賄罪被判處有期徒刑17年。陳柏槐，成為十八大后湖北省第一個落馬的“老虎”。

陳柏槐的落馬，讓深業(yè)泰然手握百萬平米土儲背后的利益輸送鏈條浮出水面。而近日案件的執(zhí)行通報，則讓深業(yè)泰然憑借5.57億元的高額罰款再度成為焦點。

據(jù)荊州市中級人民法院公開資料顯示，武漢市深業(yè)泰然房地產(chǎn)發(fā)開有限公司因犯單位行賄罪，被判處罰金15000000元，追繳其違法所得542412970元，總計5.57億元，案件偵查期間，偵辦單位監(jiān)利縣人民檢察院已將該公司在武漢兩家銀行的存款凍結(jié)。

陳柏槐的判決書很早就證實了深業(yè)泰然牽扯其中的事實。判決書指出，陳柏槐曾濫用職權(quán)，向深業(yè)泰然非法轉(zhuǎn)讓并合作開發(fā)國有劃撥土地400畝，造成國家經(jīng)濟(jì)損失5億多元。其間，陳柏槐因泰然·南湖玫瑰灣等項目收受深業(yè)泰然70余萬元賄賂。

據(jù)了解，深業(yè)泰然在2005年獲取該地塊，并在2007年該項目一期預(yù)售，均正值陳柏槐“主政”湖北省農(nóng)業(yè)廳期間。在2007年12月29日，南湖泰然·玫瑰灣紫玫苑開盤暨紅玫苑開工慶典現(xiàn)場，時任湖北省農(nóng)業(yè)廳廳長的陳柏槐更是親臨現(xiàn)場祝賀。

除了公司遭遇罰款，深業(yè)泰然一眾高管也涉事其中。早在2013年11月19日，陳柏槐涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法接受組織調(diào)查之前，深業(yè)泰然內(nèi)部已迎來重大人事調(diào)整，公司董事、副總經(jīng)理等職紛紛“換血”。

據(jù)湖北省荊州市中級人民法院2017年11月9日刑事裁定書，原深圳泰然（集團(tuán)）股份有限公司法定代表人、董事長兼武漢市深業(yè)泰然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人、董事長馬某，原深圳泰然（集團(tuán)）股份有限公司副總經(jīng)理、監(jiān)事會主席兼武漢市深業(yè)泰然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理、董事李某，武漢市泰然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理姚某因涉嫌犯濫用職權(quán)罪、單位行賄罪均牽扯其中。

判決書所指的三人便是深業(yè)泰然高管馬新建、姚煜、李可。憑借政府任職經(jīng)歷，加之深業(yè)泰然國企身份，在馬新建主政期間，深業(yè)泰然在政商關(guān)系的處理上游刃有余，公司發(fā)展也一直順風(fēng)順?biāo)?

一切以2013年3月為轉(zhuǎn)折點，彼時59歲的馬新建主持了深業(yè)泰然2013年度工作會議，隨后悄然卸去深業(yè)泰然一切職務(wù)。

20余天之后，深業(yè)泰然官網(wǎng)顯示，深圳控股推薦王洪江為深業(yè)泰然委員會書記，并由公司總經(jīng)理升任董事長。隨后，武漢泰然公司總經(jīng)理姚煜卸去總經(jīng)理一職，由曾任深業(yè)泰然武漢分公司黨支部書記的李德威接替。

據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)了解，深業(yè)泰然人事變動的負(fù)面效應(yīng)也波及到其與“隱形財閥”香港天安中國投資有限公司（0028.HK，簡稱“天安中國”）合資成立的公司--天安數(shù)碼城集團(tuán)。2015年開始，天安數(shù)碼城集團(tuán)多名高層員工離職，其中包括該公司的“代言人”——總裁戴宏亮。

連鎖反應(yīng)

屋漏偏逢連夜雨。除了人事動蕩之外，深業(yè)泰然行賄案件所引發(fā)的連鎖反應(yīng)也對其公司的業(yè)績及發(fā)展產(chǎn)生影響。

事實上，背靠大樹好乘涼的深業(yè)泰然之前發(fā)展一度十分迅速，這與母公司深圳控股上市平臺和深業(yè)集團(tuán)國企背景密不可分。

深業(yè)集團(tuán)擁有香港上市公司深圳控股，國內(nèi)上市公司沙河實業(yè)，另有全資、控股企業(yè)18家，其還是路勁基建、沿海綠色家園和平安保險等3家企業(yè)的主要股東。

作為深業(yè)泰然的母公司，近年來，深圳控股在深業(yè)集團(tuán)中可謂獲得萬千“寵愛”。早在2013年8月深圳控股年中業(yè)績會上，深圳控股首席營運(yùn)官朱國強(qiáng)透露，深業(yè)集團(tuán)會在未來3年內(nèi)將其在深圳的全部土儲注入深圳控股，待注入的土地儲備或達(dá)500萬平方米。具體則表現(xiàn)為，深業(yè)泰然母公司深圳控股合同銷售額在2014年、2015年、2016年的銷售業(yè)績分別為74億元、160億元、191億元。

然而，深圳控股2017年的合同銷售額迎來了大幅下滑。2017年，深圳控股的合同銷售總額約人民幣115億元，較去年同期下降約40%，合同銷售總面積約563943 平方米，較去年同期下降 37%，每平方米平均售價約為人民幣20408元。

僅就此次罰款來看，5.5億元這部分非經(jīng)常性損益，可能會對深圳控股今年利潤率造成一定影響。

據(jù)了解，深業(yè)泰然成立于1985年，屬于深圳市屬國有企業(yè)，有著濃厚的國企“血統(tǒng)”，旗下?lián)碛?家控股企業(yè)、2家參股企業(yè)，其代表產(chǎn)品包括“泰然金谷”、“天安數(shù)碼城”等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)品牌以及“玫瑰灣（苑）系列”中高檔住宅產(chǎn)品品牌。

從架構(gòu)上看，深業(yè)泰然的大股東深圳控股隸屬于深業(yè)集團(tuán)，后者是深圳市深業(yè)泰然人民政府全資擁有，深圳市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局直管的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。

就涉嫌行賄的樓盤來看，南湖泰然玫瑰灣項目曾因遲遲無法交房而引發(fā)業(yè)主控訴，在2013年深圳控股披露的公告中，曾表示該項目僅第四期在報建過程中。

就合資公司天安數(shù)碼城集團(tuán)來看，2014年，天安數(shù)碼城因銷售疲軟及資金緊張等問題導(dǎo)致了重慶、青島、北京、上海等多個項目一度停滯。 業(yè)內(nèi)人士表示，涉嫌行賄事件對集團(tuán)整體的資產(chǎn)、財務(wù)及經(jīng)營運(yùn)作產(chǎn)生了一定的影響。

在業(yè)績上則表現(xiàn)為，天安數(shù)碼城2014年全年實現(xiàn)合同銷售（不含本部）面積22.5萬平方米，合同金額21.3億元，較2013年下降2.3%；實現(xiàn)營業(yè)收入23.4億元，較上年下降13%；報表凈利潤4.51億元，較上年下降32%，其中歸屬雙方股東凈利潤4.2億元，較上年下降34%。

此外，外部同業(yè)競爭問題為深業(yè)泰然的發(fā)展蒙上了一層陰影。據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)記者梳理發(fā)現(xiàn)，除了深業(yè)泰然之外，深圳控股還持有或控股深業(yè)鵬基、深業(yè)南方、深業(yè)置業(yè)、深業(yè)華東、深圳農(nóng)科等9家公司，其中，8家公司與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)掛鉤，公司之間存在同業(yè)競爭關(guān)系，關(guān)系錯綜復(fù)雜。

人事變更，利潤受挫，同根競逐，在歷經(jīng)行賄丑聞之后的深業(yè)泰然可謂內(nèi)外受困，未來將迎來怎樣的發(fā)展？還是未知數(shù)。