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碧桂園公布財(cái)報(bào)：去年總營(yíng)收2528億元，房屋交付38萬套
最后更新: 2025-03-31 17:06:29
(文/孫梅欣 編輯/張廣凱）
碧桂園公布的年報(bào)顯示，去年公司總營(yíng)收約2528億元，同比減少37%；年內(nèi)權(quán)益合同銷售金額約472億元，權(quán)益合同銷售面積約492萬平方米。
營(yíng)收的減少，主要由于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)交付量的下降，公告稱，房地產(chǎn)開發(fā)收入同比下降37.2%，和總營(yíng)收的降幅基本一致，開發(fā)銷售在碧桂園收入中的占比仍達(dá)到97.2%，去年交付物業(yè)確認(rèn)收入平均銷售價(jià)格約為7872元/平方米。
去年，保交房仍然是碧桂園最重要的工作，截至去年底，碧桂園及合資企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司累計(jì)完成交付房屋超38萬套，累計(jì)交付面積約4608萬平方米。
據(jù)悉，過去三年在保交房任務(wù)的要求下，碧桂園三年累計(jì)交房數(shù)量約為170萬套。2025年，碧桂園仍有約21萬套房屋交付任務(wù)，
同時(shí)，銷售額的減少在客觀上帶來成本的降低，去年?duì)I銷及市場(chǎng)推廣成本和行政費(fèi)用下降了40.2%，支出了108億元。
值得注意的是，隨著近期各地出臺(tái)房地產(chǎn)寬松政策，以及熱點(diǎn)市場(chǎng)房產(chǎn)交易量的回升，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，過去3年房?jī)r(jià)持續(xù)調(diào)整，市場(chǎng)泡沫已基本出清，市場(chǎng)正在呈現(xiàn)筑底態(tài)勢(shì)。
這一點(diǎn)在碧桂園的業(yè)績(jī)中也有所呈現(xiàn)，去年碧桂園凈損失額為351億元，但同比損失額度收窄了82.5%，利潤(rùn)數(shù)據(jù)初步呈現(xiàn)出筑底跡象。
報(bào)告顯示，碧桂園目前持有的現(xiàn)金余額為298.97億元，凈資產(chǎn)513億元，總資產(chǎn)為1.04萬億元，高于總負(fù)債金額。
對(duì)于碧桂園而言，近期公司較為重大的業(yè)務(wù)推進(jìn)，在于今年1月公布的境外債務(wù)重組計(jì)劃。按照重組方案，碧桂園可以減少最多116美元的債務(wù)，并將到期時(shí)間延長(zhǎng)至最高11.5年，并且公司平均借貸成本將從每年的6%降低至重組后的2%，以實(shí)現(xiàn)公司大幅去杠桿。
不過碧桂園財(cái)報(bào)中也提到，目前債務(wù)重組仍在尋求和債權(quán)人之間進(jìn)行積極和建設(shè)性對(duì)話，但尚未達(dá)成明確協(xié)議。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率的下降、市場(chǎng)面臨的虧損，以及公司存在的較大負(fù)債壓力，仍是存在的行業(yè)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 孫梅欣
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