（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）9月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9月14日發(fā)布2024年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行解讀。

數(shù)據(jù)顯示，2024年8月份，70個(gè)大中城市中，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅總體略有擴(kuò)大，其中一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅收窄、同比降幅與上月相同。

8月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上漲0.6%。二、三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；8月份，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降1.0%和0.9%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

與此同時(shí)，8月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降4.2%，降幅與上月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上漲4.9%。二、三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降5.3%和6.2%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.5個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)；8月份，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降9.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降8.6%和8.5%，降幅均比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

“目前來(lái)看，8月房?jī)r(jià)下行的趨勢(shì)有所擴(kuò)大，一二房上漲的城市有所減少?！?8安居客研究院院長(zhǎng)張波分析，新房目前總體市場(chǎng)供給量其實(shí)是在不斷減少，但由于購(gòu)房者觀望情緒，導(dǎo)致市場(chǎng)需求依然提振不利。二手房以?xún)r(jià)換量明顯，房?jī)r(jià)下行的同時(shí)，相比于新房在成交量層面表現(xiàn)更好。

在張波看來(lái)，雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨一定的下行壓力，但隨著政策調(diào)整和市場(chǎng)機(jī)制的逐步完善，市場(chǎng)有望逐步修復(fù)。特別是那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好、人口流入較多的城市，其房地產(chǎn)市場(chǎng)仍具有較大的發(fā)展?jié)摿Α?

張波指出，房企今年依然會(huì)加大在9、10月的力度，推出更多的新房源和優(yōu)惠活動(dòng)，以吸引購(gòu)房者。這不僅有助于提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，還有助于緩解房企的資金壓力。與此同時(shí)，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，各地政府可能會(huì)在這一時(shí)期出臺(tái)更多的政策措施，如購(gòu)房補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免等，以刺激購(gòu)房需求。這些政策的出臺(tái)將有利于提升購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)意愿，進(jìn)而促進(jìn)銷(xiāo)售量的增長(zhǎng)。

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