（文/張志峰 編輯/馬媛媛）近日，上海浦東國資委旗下上市公司陸家嘴公告了一起訴訟案件，因事涉多家蘇州政府機構(gòu)、事業(yè)單位及國有企業(yè)，標的為一宗存在嚴重污染的“毒地塊”，涉案金額超過100億元，引發(fā)全行業(yè)關(guān)注。

公告稱，陸家嘴及其下屬子公司因土壤污染問題，向江蘇省高級人民法院提起民事訴訟，被告方為江蘇蘇鋼集團有限公司（蘇鋼集團）、蘇州市環(huán)境科學(xué)研究所、蘇州市蘇城環(huán)境科技有限責任公司、蘇州國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會、蘇州市自然資源和規(guī)劃局。涉案金額100.44億元及訴訟費等。

目前，陸家嘴已收到江蘇省高級人民法院的書面案件受理通知書。

據(jù)觀察者網(wǎng)梳理，該案件最早可以追溯到7年前。

2016年10月17日，經(jīng)過222輪的激烈的報價競爭，陸家嘴旗下控股公司在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所聯(lián)合競得蘇鋼集團掛牌出讓的蘇州綠岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“蘇州綠岸”）95%股權(quán)，交易總金額85.25億元，一舉獲取后者名下17宗土地使用權(quán)，規(guī)劃用途為住宅、商辦、工業(yè)研發(fā)、教育、加油站等，占地近1500畝，規(guī)劃總建筑面積約為108萬平方米。

彼時正值房地產(chǎn)行業(yè)的“黃金年代”，陸家嘴認為，蘇州綠岸名下建筑面積超100萬平方米、且方便連片開發(fā)的超大宗土地儲備將大大拓展集團發(fā)展空間，成為陸家嘴走出上海的重要一環(huán)。

但項目的推進并沒有如預(yù)期順利，2021年，蘇州綠岸意外發(fā)現(xiàn)項目的部分地塊存在嚴重污染風險，便向當?shù)卣块T進行了報告，并暫停相關(guān)開發(fā)建設(shè)工作。

2022年4月，該區(qū)域因土地污染問題被中央第二生態(tài)環(huán)境保護督察組點名。

當時，陸家嘴已經(jīng)開發(fā)其中8幅地塊。

企業(yè)發(fā)現(xiàn)，已建設(shè)教育設(shè)施的2號（雷丁學(xué)校）、13 號地塊（學(xué)校）及尚未開發(fā)的3號（公寓）、4號地塊（商業(yè) 商務(wù)）均存在嚴重污染風險，土壤或地下水中諸多元素大幅超標，不符合地塊原對應(yīng)的規(guī)劃用地標準。

事件發(fā)生后，綠岸公司已暫停相關(guān)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售工作。對于污染原因，陸家嘴表示，可能與相關(guān)地塊原為鋼鐵、焦化生產(chǎn)區(qū)域有關(guān)。

根據(jù)蘇鋼提供的掛牌信息，綠岸公司名下地塊中，焦化區(qū)域的污染主要集中在4號地塊局部區(qū)域。根據(jù)修復(fù)目標值，最終確定0~18米深度內(nèi)，污染范圍為17542平方米，污染土方量為39604立方米。非焦化區(qū)域的土壤和地下水基本未受到污染，可再開發(fā)利用。

股權(quán)出讓后，綠岸公司也根據(jù)披露情況，對這些污染范圍進行了治理修復(fù)。

而實際情況卻是，污染面積和污染程度遠超蘇鋼集團所披露的污染情況，非焦化區(qū)域也存在污染風險。

今年3月，綠岸公司收到其委托中國環(huán)境科學(xué)研究院調(diào)查后出具的7幅污染地塊的土壤污染狀況詳細調(diào)查報告。結(jié)果顯示，7幅土地（1號、2號、3號、4號、5號、6號及10號）存在污染，局部區(qū)域污染嚴重。

換句話說，蘇鋼集團最初提供的掛牌信息與最終調(diào)查報告結(jié)果并不相符。

陸家嘴稱，在蘇地2008-G-6號地塊調(diào)規(guī)變性及出讓過程中，不排除蘇鋼集團、環(huán)境檢測機構(gòu)等存在涉嫌一系列違法違規(guī)、弄虛作假等可能，導(dǎo)致存在嚴重污染的土地進入公開交易市場，并在掛牌轉(zhuǎn)讓綠岸公司股權(quán)時隱瞞了相關(guān)信息。

截至目前，陸家嘴已確定蘇州綠岸名下1號至13號，及17號地塊等14塊土地存在污染。

陸家嘴表示，土地污染問題可能導(dǎo)致蘇州綠岸項目的部分存貨可變現(xiàn)凈值低于其成本，或面臨經(jīng)濟損失，進而對公司利潤產(chǎn)生不利影響。但直至今年中期業(yè)績，該公司都未對該項目計提存貨跌價準備。

綜合考量之下，企業(yè)最終向江蘇高院提起訴訟，請求判令蘇鋼集團向其承擔賠償約100.44億元的侵權(quán)責任，其余4位被告承擔連帶責任。

經(jīng)營數(shù)據(jù)方面，陸家嘴今年前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入57.75億元，同比下降14.47%，凈利潤8.37億元，同比下降27.75%，基本每股收益為0.17元。

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