近日，一則“潮汕10億豪宅將被強(qiáng)拆”的消息受到廣泛關(guān)注，這座名為“英之園”的豪華莊園占地超57畝，如今卻因違法占地面臨強(qiáng)制拆除。

英之園

占地超57畝的“潮汕豪宅”面臨強(qiáng)制拆除

公開信息顯示，“英之園”位于廣東汕頭市潮陽區(qū)西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)，該建筑系原村民陳英彪未經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，占用社區(qū)集體土地建設(shè)，占地57.389畝。

據(jù)央廣網(wǎng)，“英之園”從2013年開始籌備建設(shè)，俗稱“大觀園”，具有典型潮汕建筑風(fēng)格，采用潮汕地區(qū)特有的“駟馬拖車”格局。據(jù)稱耗資約10億人民幣，不過，該金額尚未證實(shí)。

今年5月9日，汕頭市潮陽區(qū)人民政府發(fā)布一紙強(qiáng)制拆除公告，揭開了“英之園”違建事件的最新進(jìn)展。

公告顯示，因擅自在西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)鯉魚溝洋坊占用該社區(qū)集體土地建設(shè)“英之園”一案，經(jīng)汕頭市自然資源局立案調(diào)查，對(duì)陳英彪作出《行政處罰決定書》【汕自然資監(jiān)（潮陽）〔2024〕第1號(hào)】 ，其中責(zé)令陳英彪在行政處罰決定書送達(dá)之日起限期45日內(nèi)，拆除未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、也未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查文件的情況下非法占用的54.561畝集體工業(yè)用地上建成的老式厝五座（建筑面積合計(jì)7345.84平方米）、樓房六座（建筑面積合計(jì)2495.4平方米）、東北角近圍墻一座樓房的大部分（建筑面積396.11平方米）、涼亭西面的一部分（建筑面積18.47平方米）及大門（面積40.9平方米）、大門一面的圍墻（面積52.7平方米），并清理現(xiàn)場，同時(shí)并處罰款，陳英彪逾期未履行拆除義務(wù)。現(xiàn)本案行政復(fù)議和行政訴訟期限已屆滿。

為維護(hù)行政執(zhí)法的嚴(yán)肅性，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條的規(guī)定予以公告，限陳英彪在本公告公布之日起45日內(nèi)自行拆除上述違法建（構(gòu)）筑物和設(shè)施完畢并清理現(xiàn)場。如陳英彪逾期未拆除完畢的，本府將依法予以強(qiáng)制拆除。

5月14日，澎湃新聞聯(lián)系了汕頭市自然資源局，工作人員回應(yīng)，最新的進(jìn)展潮陽區(qū)政府已于5月9日發(fā)布公告，后續(xù)執(zhí)行拆除的實(shí)施主體是潮陽區(qū)政府。

8年舉行5次聽證會(huì)

圍繞“英之園”的糾紛其實(shí)已持續(xù)多年。

澎湃新聞查閱公開信息獲悉，汕頭市自然資源局潮陽分局在過去的8年間，先后舉行了至少5次聽證會(huì)，這些聽證會(huì)均圍繞陳英彪展開。

最早是在2017年的12月，因陳某彪申請(qǐng)，汕頭市自然資源局潮陽分局召開行政處罰聽證會(huì)，隨后又于2018年9月、2019年4月、2020年4月、2024年3月召開。

汕頭市自然資源局潮陽分局于2024年3月發(fā)布的聽證公告顯示，因陳英彪涉嫌破壞耕地和非法占用集體土地進(jìn)行建設(shè)行政處罰一案，陳英彪就我分局送達(dá)的《行政處罰聽證告知書》（汕自然資監(jiān)聽告（潮陽）[2024]第1號(hào)）提出聽證申請(qǐng)。依據(jù)《廣東省行政處罰聽證程序?qū)嵤┺k法》（粵府令第294號(hào)）的規(guī)定，茲定于2024年3月22日上午9時(shí)30分，在汕頭市自然資源局潮陽分局四樓會(huì)議室舉行聽證會(huì)。

此外，在2020年9月15日，汕頭市自然資源局潮陽分局曾發(fā)布公告表示，根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，2020年4月29日，該分局依法對(duì)位于潮陽區(qū)西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)鯉魚溝占地建設(shè)“英之園”面積57.389畝、建筑面積10321.61平方米的違法建筑物實(shí)施沒收。

至于為何從此前的“沒收”到如今的“強(qiáng)制拆除”，汕頭市自然資源局工作人員僅表示，具體情況以網(wǎng)上發(fā)布過的公告為準(zhǔn)。

從“鄉(xiāng)賢”到“違建者”

在“英之園”違建事件中，陳英彪的身份也引人關(guān)注。

曾經(jīng)，他是備受贊譽(yù)的鄉(xiāng)賢。澎湃新聞查閱到，微信公眾號(hào)“汕頭發(fā)布”于2022年10月發(fā)布的一篇《華僑與鄉(xiāng)賢｜汕頭改革開放以來民間捐資辦學(xué)那些事兒·潮陽西臚篇》記錄，西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)的眾多鄉(xiāng)賢心系桑梓，為家鄉(xiāng)捐資辦學(xué)。2012年，鄉(xiāng)賢陳英彪捐資200萬元建設(shè)了西二小學(xué)的綜合辦公樓，陳億武捐資80萬元建設(shè)了學(xué)校的大門。

另據(jù)潮陽區(qū)公益基金會(huì)于2023年2月披露的西臚鎮(zhèn)鄉(xiāng)賢反哺家鄉(xiāng)建設(shè)認(rèn)捐項(xiàng)目進(jìn)展情況統(tǒng)計(jì)表，2012年7月-2022年12月底，陳英彪捐贈(zèng)金額顯示為3012萬元，排名第9，其中對(duì)于西二幼兒園3000萬元的認(rèn)捐時(shí)間分別為2014年和2015年，進(jìn)展顯示為擬建。

不過，潮陽區(qū)公益基金會(huì)于2024年2月披露的統(tǒng)計(jì)表中（2012年7月至2023年12月底），陳英彪的排名已跌至115位，且已不見對(duì)西二幼兒園的捐贈(zèng)金額。

對(duì)于捐贈(zèng)金額的變動(dòng)，潮陽區(qū)公益基金會(huì)工作人員表示，認(rèn)捐未到賬的項(xiàng)目有可能撤回?！拔覀兏鶕?jù)各鎮(zhèn)上報(bào)情況統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目如果已建成，不會(huì)撤回，如果項(xiàng)目長時(shí)間資金不到位，可能會(huì)做出調(diào)整?！?

隨后，澎湃新聞多次致電潮陽區(qū)西臚鎮(zhèn)政府電話，電話均未接通。

除了鄉(xiāng)賢的標(biāo)簽，天眼查APP顯示，陳英彪曾是汕頭市英之園內(nèi)衣有限公司的歷史股東，該公司成立于2018年9月，注冊(cè)資本100萬元，陳英彪于2018年9月7日認(rèn)繳出資50萬元，持股50%，不過2020年5月25日已退出。目前，該公司法定代表人及股東均顯示為陳賜平。該公司所在地即汕頭市潮陽區(qū)西臚鎮(zhèn)西二居委鯉魚溝，網(wǎng)絡(luò)視頻顯示該公司緊鄰英之園，但已不再辦公。

此外，英之園門口還掛有“廣東英之園文化有限公司”的門牌，據(jù)天眼查APP，公司股東顯示為陳賜平、陳賜雄，兩人分別持股51%、49%。搜索發(fā)現(xiàn)，陳賜平任職企業(yè)共22家，其中擔(dān)任法定代表人10家，陳賜雄持股公司基本與其重合，業(yè)務(wù)內(nèi)容涵蓋批發(fā)、房地產(chǎn)、紡織服裝等。

對(duì)于“英之園”違建事件的后續(xù)進(jìn)展，汕頭市潮陽區(qū)委相關(guān)部門工作人員回應(yīng)，一切以公告為準(zhǔn)，“后續(xù)看職能部門怎么做”。

（記者 計(jì)思敏）