觀察員
-
劉愛明：產(chǎn)業(yè)園運營賺的是小錢、慢錢
8月8日，中城新產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司董事長劉愛明在2023博鰲房地產(chǎn)論壇上發(fā)表了題為“再談產(chǎn)業(yè)的窄門之路”的主旨演講。
劉愛明表示，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的誘惑在于掙長錢，可以很長，但是掙小錢、慢錢。
因此，對于傳統(tǒng)開發(fā)商想要轉(zhuǎn)型做產(chǎn)業(yè)，劉愛明認(rèn)為，“這個過程很痛苦，我做了八年，這個行業(yè)賺的是小錢、慢錢，做得好有可能做成長錢，做得不好也掙不了長錢。地產(chǎn)掙十年，現(xiàn)在掙不了了，這個壓力很大。”
他認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心還是運營。
運營就是服務(wù)，把你的客戶服務(wù)好就是運營，比如做商業(yè)、商場，商場運營就是把你的商家和消費者給服務(wù)好，酒店運營就是把你的租客服務(wù)好，運營就是服務(wù)，服務(wù)你的客戶。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)，客戶如果是不同行業(yè)的，服務(wù)就挺難的，就提供物業(yè)管理，政府政策等服務(wù)，跟行業(yè)無關(guān)，跟主業(yè)無關(guān)，只能服務(wù)他別的東西，副業(yè)。所以往往這種服務(wù)，至少不是客戶的痛點。
專業(yè)園區(qū)的好處是既然是專業(yè)園區(qū)，就圍繞著這個專業(yè)打造一套服務(wù)體系，現(xiàn)在最簡單的就是生物園區(qū)，生物園區(qū)現(xiàn)在幾乎不能做了，卷得厲害，所有城市，所有區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位都有一個生物，全有，合不合適的都做，從產(chǎn)業(yè)角度來說風(fēng)口行業(yè)已經(jīng)不多了，生物還是一塊，所以大家都定位這么做。
劉愛明介紹稱，“垂直服務(wù)就圍繞著一個行業(yè)做一套服務(wù)體系，我覺得窄門之路難就難在這兒，我拿食品健康來說，做人才教育培訓(xùn)，醫(yī)生專利轉(zhuǎn)化等等，實際上這是一套很專業(yè)的人做的一套體系，跟房地產(chǎn)八竿子都打不著，完全沒有關(guān)系，你還要細(xì)分如何給他們提供服務(wù)?！?
他認(rèn)為，如果想做產(chǎn)業(yè)運營，實際上就是前期可能需要投入，做得好掙大錢，做不好就會賠錢，這是正常狀態(tài)，任何行業(yè)回到正常狀態(tài)就對了。原來房地產(chǎn)不正常，因為怎么搞都賺錢，所以長久不了。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 博鰲論壇- 責(zé)任編輯: 張志峰
-
消費日報|庫迪咖啡海外首店于韓國首爾開業(yè)、Le Labo為上海定制專屬味道
2023-08-08 17:38 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
陳淮：房地產(chǎn)行業(yè)任重道遠(yuǎn)且光輝燦爛
2023-08-08 17:38 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
萬達(dá)劉海波被警方帶走系涉及內(nèi)部貪腐，且數(shù)額巨大
2023-08-08 17:37 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
陳啟宗：地產(chǎn)必須回歸理性，市場愈發(fā)趨向“薄利多銷”
2023-08-08 16:32 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
樊綱：房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)或?qū)⒗^續(xù)兩極分化
2023-08-08 16:30 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
碧桂園兩筆共10億美元債票息未付
2023-08-08 14:57 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
消費日報|盒馬將推出約百款迪士尼授權(quán)商品、傳開云集團(tuán)收購珠寶品牌Vhernier
2023-08-07 16:14 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
政策驅(qū)動下，白酒行業(yè)或率先復(fù)蘇
2023-08-04 19:50 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
四部門解讀政策“組合拳”，或?qū)⒓铀俜康禺a(chǎn)細(xì)則落地
2023-08-04 19:41 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
消費日報|開云集團(tuán)稱暫時沒有計劃收購Balmain、Versace開始在抖音賣貨
2023-08-04 18:02 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
打響樓市調(diào)整第一槍，鄭州落實認(rèn)房不認(rèn)貸
2023-08-04 10:51 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
消費日報|貴州茅臺半年報營收凈利雙增超20%、日資退出陜西百年老字號中藥企業(yè)
2023-08-03 18:34 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
貝殼捐贈800萬元用于防汛救災(zāi)
2023-08-03 10:30 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
上海二批供地下半場收官：成交238.16億，綠城貢獻(xiàn)過半
2023-08-02 18:31 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
梅西代言的赤水河酒，背后竟是一家化肥廠
2023-08-02 18:31 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
消費日報|Vans第一財季收入大跌22%、上海柏悅酒店用法租界宣傳被罰20萬
2023-08-02 15:36 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
58同城安居客：7月一線城市找房熱度環(huán)比上漲7.5%
2023-08-02 13:18 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
奧園健康將于8月2日起復(fù)牌
2023-08-02 12:50 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
上海二批供地下半場首日：綠城“首次”拿地、華潤再加倉
2023-08-01 18:26 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
消費日報|愛馬仕2023年上半年收入大漲25%、海底撈向未成年人銷售啤酒被罰5千
2023-08-01 16:48 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費
相關(guān)推薦 -
印度稱“不想升級”，巴方想“就此打住” 評論 26
“跟巴西建這條鐵路，中國非常感興趣” 評論 76
真急了！“請求中國取消限制” 評論 494
歐盟多國大停電，“我們需要中國技術(shù)” 評論 182最新聞 Hot-
印度稱“不想升級”，巴方想“就此打住”
-
英法德波領(lǐng)導(dǎo)人訪問基輔，將與澤連斯基共同討論停火問題
-
印軍否認(rèn)S-400防空系統(tǒng)被摧毀
-
印度前高官：勸巴基斯坦，中國的話好使
-
空中爆炸！巴軍通報7日空戰(zhàn)細(xì)節(jié)，含擊落“陣風(fēng)”錄音
-
要松口了？印官員稱將“適時”公開
-
印度32座機(jī)場暫停對所有民用航班運營
-
英官員承認(rèn)：美英貿(mào)易協(xié)議這條款，沖中國來的
-
巴外長：印度讓巴基斯坦別無選擇
-
巴基斯坦稱使用“梟龍”戰(zhàn)機(jī)擊毀印度S-400防空系統(tǒng)
-
搞錢色交易、貪欲膨脹，深圳市政協(xié)原副主席王幼鵬被“雙開”
-
“跟巴西建這條鐵路，中國非常感興趣”
-
果然，英國被用來“立規(guī)矩”了
-
印度官員：印軍正做出回應(yīng)
-
印方：一高級官員在巴方炮擊中身亡
-
巴基斯坦發(fā)起“銅墻鐵壁”行動：已打擊20多處印度軍事設(shè)施
-
- 聯(lián)系我們
- 關(guān)于我們
- 版權(quán)聲明
- 服務(wù)條款
- 刊登廣告
- 聯(lián)系微博
- 加入我們
- 網(wǎng)站地圖
- 舉報鏈接
- 舉報制度規(guī)范
- 《網(wǎng)站自律管理承諾書》
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務(wù)許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報中心
