觀察員
-
陳啟宗：地產(chǎn)必須回歸理性，市場愈發(fā)趨向“薄利多銷”
最后更新: 2023-08-08 16:32:42
8月8日，恒隆集團、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長陳啟宗在2023博鰲房地產(chǎn)論壇上發(fā)表了主題為“改變了規(guī)則：道路與選擇”的主旨演講。
陳啟宗首先介紹了當前環(huán)境的三大變化。“今年的大問題，不止是行業(yè)內(nèi)的問題，也是整個世界的問題，是地緣政治的問題?！?
第一，世界變了?！昂唵蝸碚f是我們走進了一個逆全球化的階段，主要原因是世界的老大不允許世界的老二發(fā)展，壓制它，就導致了相當程度上的逆全球化?！?
第二，中國經(jīng)濟內(nèi)部的變。今天中國的經(jīng)濟面臨極大的挑戰(zhàn)，其一是疫情，特別是最后一年，花在疫情防控上的費用相當巨大，而且疫情的影響還不只是錢那么簡單。第二個改變中國經(jīng)濟的因素是房地產(chǎn)泡沫的破滅?！昂芸上]有及時地、比較早地在泡沫還不太大的時候管控一下，刺破一下，后果可能比今天會好?！?
第三是中美關(guān)系的改變。長遠來看，在中美競爭當中，美國想盡辦法要切斷科技流、人才流、資金流。這會對整個世界經(jīng)濟產(chǎn)生非常大的影響。
總而言之，疫情、房地產(chǎn)和中美關(guān)系，受到三個因素同時影響，行業(yè)變得比較為難。
“就是一個信心的問題。老百姓沒有信心，就不消費，企業(yè)沒信心，就不再投資。這不是供應問題，而是需求的問題?！?
因此陳啟宗認為，地產(chǎn)行業(yè)必須回歸理性。
他表示，以往30年地產(chǎn)行業(yè)沒有經(jīng)過大的波動，沒有經(jīng)過大的破產(chǎn)潮，實則是政府管控的結(jié)果，而不是照著市場的力量而行的結(jié)果，所以才有以往幾十年的一個大牛市。“好的方面就是給你機會學功課，給你機會悔改，給你機會轉(zhuǎn)變你的心態(tài)，結(jié)果不止沒有這樣，反而泡沫越吹越大?！?
當然，從政策制定來看，在嘗試如何平衡市場的力量和政策的調(diào)控，這是需要經(jīng)過慢慢改進、學習的過程。
最終，陳啟宗總結(jié)稱，從今以后房地產(chǎn)不再是一個特高盈利率的行業(yè)，賺大錢的機會遠遠不如以往這20多年，越來越往薄利多銷的方向去走?！靶袠I(yè)絕對會存在，問題是你跟我還存不存在?！?
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標簽 博鰲論壇- 責任編輯: 張志峰
-
樊綱：房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)或?qū)⒗^續(xù)兩極分化
2023-08-08 16:30 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
碧桂園兩筆共10億美元債票息未付
2023-08-08 14:57 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
消費日報|盒馬將推出約百款迪士尼授權(quán)商品、傳開云集團收購珠寶品牌Vhernier
2023-08-07 16:14 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
政策驅(qū)動下，白酒行業(yè)或率先復蘇
2023-08-04 19:50 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
四部門解讀政策“組合拳”，或?qū)⒓铀俜康禺a(chǎn)細則落地
2023-08-04 19:41 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
消費日報|開云集團稱暫時沒有計劃收購Balmain、Versace開始在抖音賣貨
2023-08-04 18:02 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
打響樓市調(diào)整第一槍，鄭州落實認房不認貸
2023-08-04 10:51 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
消費日報|貴州茅臺半年報營收凈利雙增超20%、日資退出陜西百年老字號中藥企業(yè)
2023-08-03 18:34 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
貝殼捐贈800萬元用于防汛救災
2023-08-03 10:30 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
上海二批供地下半場收官：成交238.16億，綠城貢獻過半
2023-08-02 18:31 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
梅西代言的赤水河酒，背后竟是一家化肥廠
2023-08-02 18:31 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
消費日報|Vans第一財季收入大跌22%、上海柏悅酒店用法租界宣傳被罰20萬
2023-08-02 15:36 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
58同城安居客：7月一線城市找房熱度環(huán)比上漲7.5%
2023-08-02 13:18 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
奧園健康將于8月2日起復牌
2023-08-02 12:50 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
上海二批供地下半場首日：綠城“首次”拿地、華潤再加倉
2023-08-01 18:26 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
消費日報|愛馬仕2023年上半年收入大漲25%、海底撈向未成年人銷售啤酒被罰5千
2023-08-01 16:48 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
上海住建委：全面推進“兩舊一村”改造等民心實事工程
2023-07-31 17:36 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
消費日報|開云集團17億歐元收Valentino30%股份、太平洋百貨徐匯店閉店
2023-07-31 17:05 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
專家：智能化、在地文化的獨特體驗正在影響中國酒店業(yè)發(fā)展
2023-07-31 15:14 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
價值59億元，楊惠妍捐贈碧桂園服務(wù)20%股權(quán)用于公益
2023-07-31 10:07 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn)
相關(guān)推薦 -
印度稱“不想升級”，巴方想“就此打住” 評論 26
“跟巴西建這條鐵路，中國非常感興趣” 評論 76
真急了！“請求中國取消限制” 評論 494
歐盟多國大停電，“我們需要中國技術(shù)” 評論 182最新聞 Hot-
印度稱“不想升級”，巴方想“就此打住”
-
英法德波領(lǐng)導人訪問基輔，將與澤連斯基共同討論?；饐栴}
-
印軍否認S-400防空系統(tǒng)被摧毀
-
印度前高官：勸巴基斯坦，中國的話好使
-
空中爆炸！巴軍通報7日空戰(zhàn)細節(jié)，含擊落“陣風”錄音
-
要松口了？印官員稱將“適時”公開
-
印度32座機場暫停對所有民用航班運營
-
英官員承認：美英貿(mào)易協(xié)議這條款，沖中國來的
-
巴外長：印度讓巴基斯坦別無選擇
-
巴基斯坦稱使用“梟龍”戰(zhàn)機擊毀印度S-400防空系統(tǒng)
-
搞錢色交易、貪欲膨脹，深圳市政協(xié)原副主席王幼鵬被“雙開”
-
“跟巴西建這條鐵路，中國非常感興趣”
-
果然，英國被用來“立規(guī)矩”了
-
印度官員：印軍正做出回應
-
印方：一高級官員在巴方炮擊中身亡
-
巴基斯坦發(fā)起“銅墻鐵壁”行動：已打擊20多處印度軍事設(shè)施
-
- 聯(lián)系我們
- 關(guān)于我們
- 版權(quán)聲明
- 服務(wù)條款
- 刊登廣告
- 聯(lián)系微博
- 加入我們
- 網(wǎng)站地圖
- 舉報鏈接
- 舉報制度規(guī)范
- 《網(wǎng)站自律管理承諾書》
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務(wù)許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報中心
