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湖南下調個人住房貸款首付比例：最低降至20%
- 解紅娟
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2023-01-31 20:14:24 字號：A- A A+ 來源：觀察者網

繼上調住房公積金可貸額度倍數后，長沙又開始下調個人住房貸款首付比例。

1月31日，湖南省政府新聞辦在長沙舉行2022年度湖南省金融運行形勢新聞發(fā)布會。根據會議，湖南全省13個非限購市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1個限購市（長沙市）的首付比政策下限首套30%、二套降至40%。

上海易居房地產研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次湖南比較系統(tǒng)地對全省房地產政策尤其是購房首付政策做了規(guī)定，更加清晰和容易執(zhí)行。相關政策的思路已經非常清晰，即非限購城市執(zhí)行最低的標準，而限購城市標準略高，但也總體低于歷史水平。

據悉，為落實人民銀行等部委金融支持房地產系列政策要求，人民銀行長沙中心支行加強與地方政府的協(xié)同發(fā)力，因城施策實施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。

2022年5月以來，人民銀行長沙中心支行根據政策要求，先后3批次對符合條件城市的新發(fā)放首套住房貸款利率下限進行調整。2022年12月，全省新發(fā)放首套住房貸款加權平均利率4.22%，較年初下降139個BP。

近期，人民銀行聯(lián)合銀保監(jiān)會印發(fā)通知，明確建立新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調整機制，根據各城市房地產市場發(fā)展狀況，動態(tài)調整允許階段性放寬新發(fā)放首套房貸利率下限的城市范圍。人民銀行長沙中心支行將配合地方政府用好用足政策，建立動態(tài)監(jiān)測評估機制，及時調整符合條件城市的首套房貸利率下限。

此外，在延期還本付息方面，指導商業(yè)銀行按市場化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商，對受疫情影響人員靈活調整住房按揭還款安排。

下階段，人民銀行長沙中心支行將繼續(xù)按照因城施策原則落實好差別化住房信貸政策，合理滿足個人住房貸款需求，促進我省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

在嚴躍進看來，此次湖南政策具有一個非常重要的特點，即各地政策放松“爭先恐后”，或者說呈現(xiàn)了“政策放松只爭朝夕”。“預計2月份會有更多的省市跟進，尤其湖南此次政策，以省的名義落實了統(tǒng)一的部署，值得其他省份的學習?！?

本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。
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