（文/張志峰 編輯/馬媛媛）11月8日，2022胡潤(rùn)百富榜發(fā)布。在直觀的數(shù)字面前，地產(chǎn)行業(yè)的下行尤為明顯。

曾經(jīng)霸榜多年的房地產(chǎn)商，正“快馬加鞭”地從榜單上消失。

數(shù)據(jù)顯示，2022年的榜單中，共有1305位個(gè)人財(cái)富50億元人民幣以上的企業(yè)家上榜，比去年減少11%（共計(jì)160人）；上榜企業(yè)家總財(cái)富比去年下降18%。

其中，只有411位企業(yè)家財(cái)富比去年增長(zhǎng)，1187位企業(yè)家財(cái)富比去年縮水或保持不變，293位今年落榜。

全行業(yè)財(cái)富縮水最多的是碧桂園的楊惠妍家族，比去年下降1100億元，降幅高達(dá)59%；其縮水金額已經(jīng)超過騰訊51歲的馬化騰（下降1020億元）和東南亞頭部電商公司冬海集團(tuán)44歲的李小冬（下降960億元）。

不過，楊惠妍家族依舊是住宅開發(fā)領(lǐng)域最大富豪，以750億元個(gè)人財(cái)富位居榜單47名（較去年下降36個(gè)名次）。

龍湖吳亞軍家族以735億元財(cái)富（縮水23%）、第50位（下降4位）緊隨其后。

曾經(jīng)與“二馬”爭(zhēng)奪榜首多年的恒大許家印，個(gè)人財(cái)富則繼續(xù)縮水59%至300億元，排名第172位，較去年再降102個(gè)名次。

資產(chǎn)縮水幅度最大的龍光地產(chǎn)紀(jì)海鵬家族則達(dá)到69%，個(gè)人財(cái)富一年內(nèi)從420億元、全國(guó)排名145位，大幅下降至130億元、全國(guó)排名473位。

此外，還有更多的地產(chǎn)大佬，紛紛因?yàn)楣竟蓛r(jià)跳水而跌出榜單之外。

在所有293位落榜人員中，涉足房地產(chǎn)行業(yè)的最多，達(dá)41人，占比14%；其次是大健康行業(yè)，占比12%。

要知道，二十年前房地產(chǎn)行業(yè)整體的上榜人數(shù)占比達(dá)到50%；十年前為20%，五年前15%，今年僅有10%，這也在一定程度上反映了中國(guó)近二十年經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要增長(zhǎng)動(dòng)力的變化。

不過出人意料的是，走輕資產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的萬(wàn)達(dá)王健林，個(gè)人財(cái)富并未有明顯下降，以1000億元反超楊惠妍與吳亞軍，位列富豪榜第32名（上升9名）。

而在地產(chǎn)行業(yè)為數(shù)不多資產(chǎn)增值的人員中，最博人眼球反而是去年最先因“拿地利潤(rùn)率僅有2%”高調(diào)發(fā)聲的杭州本土民營(yíng)房企濱江集團(tuán)戚金興。

其2022年個(gè)人財(cái)富達(dá)到190億元，增長(zhǎng)幅度高達(dá)111%，全國(guó)富豪排名從去年的802名瞬間增進(jìn)到第296名。

同花順數(shù)據(jù)顯示，濱江集團(tuán)目前股價(jià)9.64元/股，年初至今漲幅高達(dá)112.37%，超過A+H股所有上市房企。

有行業(yè)人士向觀察者網(wǎng)指出，濱江集團(tuán)股價(jià)的逆市增長(zhǎng)，很大程度上與其自身的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)相關(guān)，杭州新房市場(chǎng)的火爆與其土儲(chǔ)情況，決定了濱江未來(lái)的核心盈利能力。

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