（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）萬(wàn)科周刊春節(jié)無(wú)休連載7篇冰雪文案、孫宏斌帶著激動(dòng)的心發(fā)著朋友圈、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官微在年前就預(yù)告將深度參與多項(xiàng)賽事，看看，北京冬季奧運(yùn)會(huì)的熱度，就連龍頭房企們都在蹭。

事實(shí)上，自2015年7月北京成功申辦冬奧會(huì)，中國(guó)體育總局宣布要在2025年“帶動(dòng)3億人參與冰雪運(yùn)動(dòng)”“產(chǎn)業(yè)總規(guī)模達(dá)到10000億元”后，地產(chǎn)商們紛紛經(jīng)營(yíng)起自家的冰雪生意，希望抓住這個(gè)萬(wàn)億市場(chǎng)。

截至目前，包括萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、融創(chuàng)、魯能、世茂、奧山在內(nèi)的房企均有涉足冰雪產(chǎn)業(yè)。

“第一個(gè)吃螃蟹的萬(wàn)達(dá)”

打造冰雪等多業(yè)態(tài)四季度假區(qū)，萬(wàn)達(dá)算是地產(chǎn)第一人。

2009年，被萬(wàn)達(dá)寄予眾望的長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)開(kāi)工建設(shè)，總投資230億元，是當(dāng)時(shí)全國(guó)投資規(guī)模最大的單個(gè)旅游項(xiàng)目，計(jì)劃建成集度假區(qū)集滑雪、山地度假、高端酒店群、度假小鎮(zhèn)、娛樂(lè)、溫泉于一體的旅游度假區(qū)。

和普通的旅游度假區(qū)一樣，規(guī)劃有滑雪項(xiàng)目的長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)對(duì)自然資源依賴(lài)極高。項(xiàng)目選址于長(zhǎng)白山西麓，是著名的北緯42°的黃金粉雪帶，除享有長(zhǎng)白山、天池、瀑布、雪雕、林海等稀缺自然景觀外，還擁有長(zhǎng)達(dá)270天的冰雪覆蓋期。

“長(zhǎng)白山積雪深度在1米以上的雪期，一般從11月起至次年4月止，長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月?！睒I(yè)內(nèi)人士告訴觀察者網(wǎng)，冰雪項(xiàng)目是重資產(chǎn)，冰雪覆蓋期越長(zhǎng)意味著運(yùn)營(yíng)時(shí)間越長(zhǎng)，有利于企業(yè)減少資金沉淀時(shí)間，提前實(shí)現(xiàn)盈利。這也是為何室外滑雪場(chǎng)多集中于長(zhǎng)白山、松花江等北方區(qū)域的主要原因。

2012年，萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)滑雪場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，成為國(guó)內(nèi)第一家多業(yè)態(tài)國(guó)際型四季度假區(qū)。

資料顯示，該滑雪場(chǎng)總占地面積7平方公里，建設(shè)有高、中、初級(jí)雪道共43條，含有9條冬奧會(huì)標(biāo)準(zhǔn)高級(jí)雪道，另外還建有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)單板U型滑雪場(chǎng)地，單板公園和兒童滑雪場(chǎng)等多種特色項(xiàng)目，成為眾多專(zhuān)業(yè)滑雪者心中的圣地。

得益于三面環(huán)山的地形、270天超長(zhǎng)待機(jī)和專(zhuān)業(yè)滑雪場(chǎng)地，該地一開(kāi)業(yè)就成為中國(guó)國(guó)家隊(duì)“雪上技巧、單板U型池”項(xiàng)目指定訓(xùn)練基地。

值得一提的是，萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)的黑龍大跳臺(tái)是蘇翊鳴常用的訓(xùn)練場(chǎng)地之一，蘇翊鳴擅長(zhǎng)坡面障礙技巧，在此次北京冬奧會(huì)單板滑雪男子大跳臺(tái)決賽中贏得金牌，單板滑雪男子坡面障礙技巧比賽中奪得銀牌，創(chuàng)造了中國(guó)隊(duì)在上述項(xiàng)目上的冬奧歷史最佳成績(jī)。

2012年9月，為了向看不到雪的“南方人”安利長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)，萬(wàn)達(dá)還特地召開(kāi)了廣東推介會(huì)，介紹度假區(qū)整體情況的同時(shí)，特別突出符合南方旅游市場(chǎng)的滑雪、溫泉、冰雪娛樂(lè)等項(xiàng)目。隨后，廣東地區(qū)不少大型旅行社紛紛上線(xiàn)長(zhǎng)白山度假區(qū)的旅游產(chǎn)品。

兩年后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將冰雪項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)預(yù)計(jì)投資約500億元的廣州萬(wàn)達(dá)文化旅游城，其中規(guī)劃的滑雪樂(lè)園是世界最新的第四代滑雪館，設(shè)有4條雪道，最長(zhǎng)雪道460米，垂直落差66米，可同時(shí)容納3000人滑雪和娛雪。

按照同樣的模式，萬(wàn)達(dá)將冰雪項(xiàng)目裝進(jìn)全國(guó)各地的文旅項(xiàng)目。但由于輕資產(chǎn)計(jì)劃，這些冰雪項(xiàng)目還未面世就被打包賣(mài)給了融創(chuàng)。

據(jù)一位萬(wàn)達(dá)內(nèi)部人士透露，雖然萬(wàn)達(dá)是第一個(gè)跨界冰雪項(xiàng)目的房企，但長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)在公司內(nèi)部占比極低，萬(wàn)達(dá)至今還沒(méi)有冰雪產(chǎn)業(yè)的概念?！叭f(wàn)達(dá)的冰雪項(xiàng)目，更準(zhǔn)確說(shuō)是冰雪運(yùn)動(dòng)，主要集中在萬(wàn)達(dá)體育集團(tuán)?！?

至此，萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)成為萬(wàn)達(dá)所剩為數(shù)不多的冰雪產(chǎn)業(yè)。業(yè)內(nèi)人士直言，“雖然萬(wàn)達(dá)運(yùn)營(yíng)中的滑雪場(chǎng)不多，但長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)在業(yè)內(nèi)的地位不可小覷，可以說(shuō)是排在首位?！?

可以參考的是，2022年第一太平戴維斯通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)知名滑雪勝地的滑雪季持續(xù)時(shí)間、海拔高度、近五年平均降雪量與降雪天數(shù)等進(jìn)行排名，認(rèn)為吉林長(zhǎng)白山的雪季條件優(yōu)越，布局于此的萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)白山雪場(chǎng)分值最高。

萬(wàn)科“主外”

如果說(shuō)萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)是以質(zhì)取勝，那么，萬(wàn)科則是目前在冰雪領(lǐng)域發(fā)展相對(duì)迅速的房企之一。

2017年1月11日，萬(wàn)科在吉林萬(wàn)科松花湖度假區(qū)森之舞臺(tái)正式成立冰雪事業(yè)部，時(shí)任萬(wàn)科董事局主席的王石坦言，萬(wàn)科本無(wú)意介入體育產(chǎn)業(yè)，但既然因?yàn)槲磥?lái)五千萬(wàn)萬(wàn)科業(yè)主進(jìn)入滑雪事業(yè)，就要不忘初心，給冰雪消費(fèi)者、奧運(yùn)會(huì)貢獻(xiàn)力量。

王石此言不假。觀察者網(wǎng)了解到，萬(wàn)科最早進(jìn)入冰雪事業(yè)是在2011年。彼時(shí)，萬(wàn)科在吉林打造了吉林松花湖項(xiàng)目，除建設(shè)住宅四季小鎮(zhèn)外，還計(jì)劃為業(yè)主打造包括滑雪場(chǎng)、松花湖度假區(qū)在內(nèi)的商業(yè)配套。

2014年至2015年的雪季（北京冬奧會(huì)成功申辦前），萬(wàn)科松花湖度假區(qū)完成試營(yíng)業(yè)工作，時(shí)任吉林滑雪事業(yè)部副總經(jīng)理的李堯介紹，松花湖滑雪場(chǎng)滑雪面積175公頃，涉及34條雪道，共32公里長(zhǎng)?！敖衲晖旯ち?2條，開(kāi)放了8條，在一個(gè)半月的時(shí)間里，總共接待了6.4萬(wàn)人?！?

這是個(gè)什么概念？當(dāng)時(shí)經(jīng)營(yíng)收入遙遙領(lǐng)先的萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)白山國(guó)際滑雪場(chǎng)，即使在一個(gè)雪季開(kāi)放40條雪道的基礎(chǔ)上，也只接待了25萬(wàn)人。

試運(yùn)營(yíng)的成功無(wú)疑給萬(wàn)科打了一劑強(qiáng)心針。在萬(wàn)科聲稱(chēng)房地產(chǎn)行業(yè)正由黃金時(shí)代轉(zhuǎn)入白銀時(shí)代、公司要從單純的住宅開(kāi)發(fā)商的身份轉(zhuǎn)變成城市配套服務(wù)商之際，冰雪事業(yè)作為新興業(yè)務(wù)，和物業(yè)萬(wàn)物云、印力商業(yè)等一起成為萬(wàn)科業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展的一部分。

一年后的又一個(gè)冬天（2015年底至2016年初），萬(wàn)科松花湖度假區(qū)迎來(lái)投入運(yùn)營(yíng)后的首個(gè)完整雪季。官方資料顯示，主打滑雪主題的萬(wàn)科松花湖度假區(qū)，實(shí)現(xiàn)了20萬(wàn)客流，奠定了行業(yè)領(lǐng)先地位。

擁有領(lǐng)先地位后，萬(wàn)科在冰雪事業(yè)上的布局正在加速。2016年三季度，萬(wàn)科與吉林市橋山北大壺達(dá)成戰(zhàn)略合作，實(shí)現(xiàn)了萬(wàn)科松花湖和橋山北大壺兩大滑雪度假區(qū)的統(tǒng)一管理。不久后，萬(wàn)科與八達(dá)嶺旅游總公司和石京龍滑雪場(chǎng)達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同組建合資公司，對(duì)北京石京龍滑雪場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。

至此，萬(wàn)科擁有吉林萬(wàn)科松花湖、橋山北大壺以及北京石京龍三個(gè)滑雪項(xiàng)目，旗下雪道面積、造雪系統(tǒng)服務(wù)面積、索道數(shù)量均居全國(guó)第一。

或許是出于對(duì)運(yùn)動(dòng)的喜愛(ài)，2017年的雪季，擅長(zhǎng)單板的王石親自前往吉林萬(wàn)科松花湖度假區(qū)宣布成立冰雪事業(yè)部，打算在冰雪事業(yè)上大展拳腳。2019年-2021年間，萬(wàn)科以輕資產(chǎn)方式，運(yùn)營(yíng)管理北京西山滑雪場(chǎng)、北京順義蓮花山滑雪場(chǎng)、呼和浩特馬鬃山滑雪場(chǎng)。

同時(shí)，萬(wàn)科順勢(shì)搭乘上冬奧會(huì)的東風(fēng)。2018年，與北京住總和中國(guó)建筑一局成立聯(lián)合體，作為社會(huì)資本方參與延慶賽區(qū)的建設(shè)和賽后運(yùn)營(yíng)工作。據(jù)萬(wàn)科方面介紹，北京2022年冬奧會(huì)和冬殘奧會(huì)后，延慶賽區(qū)將全面面向公眾開(kāi)放，屆時(shí)將成為北京滑雪面積最大的滑雪場(chǎng)，而萬(wàn)科聯(lián)合體將負(fù)責(zé)未來(lái)整體運(yùn)營(yíng)。

2020年，萬(wàn)科將冰雪事業(yè)部進(jìn)行了重組，成立酒店及度假事業(yè)部，從冬季到四季，從冰雪運(yùn)動(dòng)拓展到包含山地與海邊、更廣泛的度假領(lǐng)域。值得注意的是，萬(wàn)科酒店及度假事業(yè)部負(fù)責(zé)人還是丁長(zhǎng)峰，抬頭從冰雪事業(yè)部首席合伙人變更為酒店及度假事業(yè)部經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的首席合伙人和總經(jīng)理。

進(jìn)入2021年，萬(wàn)科新開(kāi)業(yè)兩個(gè)滑雪場(chǎng)，分別是順義蓮花山滑雪場(chǎng)和呼和浩特的馬鬃山滑雪場(chǎng)。若將冬奧保障小組、延慶小海陀、崇禮汗海梁、包頭室內(nèi)滑雪場(chǎng)這四個(gè)在營(yíng)、在建項(xiàng)目計(jì)算在內(nèi)，萬(wàn)科合計(jì)擁有9個(gè)室外滑雪場(chǎng)，憑此成為擁有室外滑雪場(chǎng)最多的房企。