（文/解紅娟 編輯/馬友友）2021年上半年給骨干加薪近11%的中梁，被爆一天裁員300人。

1月16日，中梁控股發(fā)布集團總部組織調(diào)整相關(guān)事項的通知，表示因公司架構(gòu)調(diào)整，控股集團總部相關(guān)職能將與地產(chǎn)集團總部進行整合，超300名員工被裁撤或轉(zhuǎn)崗。

據(jù)悉，中梁控股集團總部要求各組織負(fù)責(zé)人通知本組織全員于2022年1月17日正常出勤，并將相關(guān)政策告知員工，對于無法出勤的員工要提前向人力部門對稱報備。從2022年1月17日起，全體員工按照人力部門通知及進度安排辦理離職手續(xù)。也就是說，這300多名員工將在1月17日當(dāng)天得到轉(zhuǎn)崗或離職通知。

觀察者網(wǎng)向中梁內(nèi)部人士求證，了解到三部門人員擇優(yōu)回流后，實際被裁員工比想象中少了很多。“原計劃裁掉三百多人，實際只裁掉一百多人?！?

離職補償金N+1

在眾多“花式”勸退員工的房企中，按規(guī)發(fā)放離職補償?shù)闹辛嚎毓煞炊褚还伞扒辶鳌薄?

人員政策方面，沒有明確落位的員工將于1月17日安排正式離職，中梁控股將按照法律規(guī)定的離職補償金N+1（含績效工資）進行支付，試用期員工按照0.5個月工資支付離職補償金。

此外，社保公積金繳納至2022年1月。2022年1月員工月度福利費用結(jié)算至1月，合并至經(jīng)濟補償金發(fā)放。

“在傳出裁員消息的房企中，中梁控股算是比較良心的企業(yè)。”業(yè)內(nèi)人士直言，有房企通過強制降薪、降職等方式變相辭退員工，甚至還有房企否認(rèn)裁員，認(rèn)為只是淘汰了不合格的員工和干部。

對此，中梁方面坦承，和行業(yè)其他企業(yè)一樣，公司主動精簡冗余人員，是下半年系列調(diào)整中的一環(huán)。此外，上市公司的主體一直是中梁地產(chǎn)集團，此次調(diào)整后，公司將更聚焦于地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)。

一般而言，企業(yè)裁員、架構(gòu)調(diào)整等變動在最后都將指向企業(yè)資金緊張，陷入流動性危機?；蛟S是為了避免被市場“誤傷”，中梁控股同日發(fā)布公告稱，已提前由境內(nèi)銀行賬戶完成匯出所有必需的資金至其境外銀行賬戶，用于2022年1月31日票據(jù)到期時償還余下的本金金額及應(yīng)計利息。

“能提前還債，在市場上看做是利好，而同一天傳出裁員和還債信息，有對沖的嫌疑?！币晃唤咏辛嚎毓傻闹槿耸肯蛴^察者網(wǎng)表示，不可否認(rèn)的是，在房企銷售下滑、融資收緊的大背景下，裁員始終是企業(yè)自救的一種行為。

事實上，早在2021年8月，中梁控股集團執(zhí)行董事兼聯(lián)席總裁陳紅亮就曾公開表示，今年中梁調(diào)整幅度不大，組織架構(gòu)整體穩(wěn)定。但對內(nèi)部人員提出了更高要求，控編制、優(yōu)結(jié)構(gòu)雙管齊下，以此降本增效。

公開數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，中梁控股聘有合共13277名全職員工，2021年上半年六個月，中梁控股已確認(rèn)為開支的員工成本為13.64億元。據(jù)此計算，300人在中梁控股總員工中占比為2.26%，粗略估算半年員工成本約為3082萬元。

“裁員潮”洶涌

其實不只是中梁控股，近來房企裁員降薪求生的消息不斷傳出。

組織架構(gòu)調(diào)整通常是房企的開年大戲。如2021年1月，旭輝集團整合原湖南區(qū)域事業(yè)部及武漢事業(yè)部，成立華中區(qū)域集團；2月，新城控股將住開事業(yè)部原十四個大區(qū)與商開原四大區(qū)域，全面整合為十個大區(qū)。

而進入2022年不到半個月，就有碧桂園、保利發(fā)展、旭輝集團、新城控股等頭部房企均對企業(yè)組織架構(gòu)進行調(diào)整。其中，碧桂園、旭輝、新城控股將部分區(qū)域公司進行合并，整合區(qū)域資源。

值得注意的是，在房企組織架構(gòu)調(diào)整過程中，沒有明確落位的員工將面臨被裁掉的局面。也因此，組織架構(gòu)調(diào)整在業(yè)內(nèi)等同于裁員。隨著地產(chǎn)“裁員潮”愈發(fā)兇猛，有知情人士透露，“某房企甚至連負(fù)責(zé)招聘的人力都辭掉了?！?

更值得注意的是，這陣裁員風(fēng)波，正在往房地產(chǎn)行業(yè)上下游傳導(dǎo)。

2021年10月，因行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化，貝殼找房對上海地區(qū)金融等部分業(yè)務(wù)進行調(diào)整，除少數(shù)內(nèi)部轉(zhuǎn)崗?fù)?，大部分員工將被裁員。同月，中原地產(chǎn)內(nèi)部下發(fā)文件稱，“受市場持續(xù)低迷，集團決定調(diào)整內(nèi)地業(yè)務(wù)規(guī)模與架構(gòu)，所有分公司都要應(yīng)自身經(jīng)營情況作出適度收縮?！?

“開源節(jié)流，最大的流是人?！蹦砊OP30房企人士向觀察者網(wǎng)表示，企業(yè)積極自救，裁撤員工也是一種，雖然有點冷血，但沒辦法?！按_實可能有誤傷，但裁撤不是解散，優(yōu)秀的人會繼續(xù)留下?！?

“類似裁員也基本上符合預(yù)期。”知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進表示，目前行業(yè)中存在各種裁員的動作，基本上都是基于投資業(yè)務(wù)萎縮、企業(yè)降低成本這兩個角度進行的。對于企業(yè)來說，需要積極做好協(xié)調(diào)工作，防范出現(xiàn)各類新問題或信譽危機。

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