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新力服務遞表港交所，近九成物管收入來自江西
最后更新: 2021-03-05 23:25:06（文/張玉 編輯/馬媛媛）物企上市熱潮從2019年持續(xù)至今。3月4日，觀察者網(wǎng)了解到，新力服務（控股）有限公司（以下簡稱“新力服務”）向港交所遞交招股說明書。
2018年～2020年，新力服務分別實現(xiàn)收益2.48億元、5.37億元及10.05億元；同期毛利分別為7184.9萬元、1.58億元、3.11億元；同期凈利潤分別為1405.3萬元3526.4萬元及1.02億元。
截至2020年12月31日，新力服務共管理233個物業(yè)，遍布中國6個省的20個城市，在管總建筑面積約為3230萬平方米。截至同日，新力服務共簽約400個物業(yè)，遍布中國13個省及47個直轄市，合同總建筑面積約為6760萬平方米。
非業(yè)主收入占比超四成
2018～2020年，新力服務在管物業(yè)數(shù)量由41個增加至233個，在管建筑面積分別為605.1萬平方米、1500.3萬平方米、3226.5萬平方米；合同建筑面積分別為2326.1萬平方米、3998萬平方米及6762.5萬平方米。
從具體的收入來看，2018～2020年，新力服務物業(yè)管理服務收入分別為1.03億元、2.39億元、4.22億元，占主營業(yè)務收入的比例分別為41.8%、44.4%及42%；非業(yè)主增值服務收入分別為1.12億元、2.41億元及4.22億元，占主營業(yè)務收入的比例分別為45%、44.9%及42%。
據(jù)悉，新力服務的非業(yè)主增值服務主要是為非業(yè)主(主要包括物業(yè)開發(fā)商)提供全面的物業(yè)相關服務。該等服務主要包括：向物業(yè)開發(fā)商的案場及展示單位提供物業(yè)管理服務;協(xié)助物業(yè)開發(fā)商交付物業(yè);將潛在購買者推薦給物業(yè)開發(fā)商;在物業(yè)管理方面為物業(yè)開發(fā)商提供物業(yè)開發(fā)建議。
超七成在管面積位于江西
從客戶群來看，2018～2020年，新力服務五大客戶所產(chǎn)生的收益分別為1.37億元、2.1億元及3.64，分別占同年總收益的55.4%、39.1%及36.2%。其中，來自公司第一大客戶新力控股集團的收益分別為1.23億元1.82億元及3.01億元，分別占總收益的49.5%、33.8%及29.9%。
2018～2020年，新力服務為新力控股集團及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司所開發(fā)物業(yè)提供物業(yè)管理服務的收益分別為805萬元、1.4億元及2.17億元，分別占公司同年物業(yè)管理服務總收益的77.8%、58.7%及51.3%。
從地域來看，截至2020年12月31日，新力服務的江西在管總建筑面積約為2340萬平方米，占公司同日在管總建筑面積的72.5%。新力服務方面表示，公司也在戰(zhàn)略性地將業(yè)務拓展到其他區(qū)域，如大灣區(qū)、長三角地區(qū)及中國中西部地區(qū)。截至2020年12月底，新力服務在上述地區(qū)的在管總建筑面積分別為170萬平方米、120萬平方米及600萬平方米。
此外，截至同日，新力服務在江西的物業(yè)管理收入分別為1.03億元、2.23億元及3.7億元，占當年物業(yè)管理服務總收益的百分比分別為99.3%、93.5%及87.5%。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權，不得轉(zhuǎn)載。
- 責任編輯: 馬媛媛
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