（觀察者網(wǎng)訊）

10月24日，綠地控股發(fā)布2019年度三季報(bào)，前三季度核心數(shù)據(jù)均創(chuàng)歷史新高。

財(cái)報(bào)顯示，今年前三季度，公司營(yíng)業(yè)收入2940億元，同比增長(zhǎng)26%；歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)達(dá)到118億元，同比增長(zhǎng)33%，已超2018年全年的114億元。利潤(rùn)總額達(dá)到223億元，同比增長(zhǎng)37%。

財(cái)報(bào)披露，公司總資產(chǎn)10399億元，穩(wěn)居萬(wàn)億平臺(tái)；凈資產(chǎn)773億元，較年初增長(zhǎng)10%；盈利水平穩(wěn)步提高，基本每股收益0.97元，同比增長(zhǎng)33%。

資產(chǎn)負(fù)債率超88%，住宅銷(xiāo)售回款率97%

經(jīng)過(guò)主動(dòng)控負(fù)債，綠地控股資產(chǎn)負(fù)債率88.29%，較年初下降了1.20個(gè)百分點(diǎn)，扣除預(yù)收賬款后負(fù)債率為81.50%。現(xiàn)金流情況總體良好，前三季度經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流入91億元，連續(xù)14個(gè)季度為正。

財(cái)報(bào)顯示，前三季度，公司結(jié)轉(zhuǎn)收入1262億元，同比增長(zhǎng)21%。前三季度，實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額2346億元，合同銷(xiāo)售面積2117萬(wàn)平方米，住宅銷(xiāo)售金額占比超七成。回款2045億元，回款率較半年度明顯提升，超過(guò)87%，同比提升5個(gè)百分點(diǎn)，住宅部分回款率達(dá)97%，其中第三季度整體回款率達(dá)到109%。

前三季度，綠地控股累計(jì)獲取項(xiàng)目82個(gè)，新增權(quán)益土地面積1320萬(wàn)平方米，權(quán)益計(jì)容建筑面積2624萬(wàn)平方米，住宅建面占比超過(guò)七成，超過(guò)五成新增貨值位于一二線城市，平均樓面價(jià)2472元/平方米，預(yù)估總貨值約3550億元。

綠地的另一核心產(chǎn)業(yè)，基建產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1389億元（內(nèi)部抵消后），同比增長(zhǎng)38%。前三季度，綠地控股在基建產(chǎn)業(yè)累計(jì)新簽合同金額2726億元，同比增長(zhǎng)28%；獲得利潤(rùn)總額31億元，同比增長(zhǎng)78%。

綠地控股稱，未來(lái)三年，將新增會(huì)展場(chǎng)館項(xiàng)目投資400億元以上，新建展覽面積500萬(wàn)平方米以上，從而形成總面積1000萬(wàn)平方米以上的會(huì)展場(chǎng)館及配套設(shè)施，成為國(guó)內(nèi)擁有場(chǎng)館數(shù)量最多、展覽面積最大的城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。

標(biāo)普一年左右連續(xù)兩次上調(diào)評(píng)級(jí)

前三季度，綠地持續(xù)加強(qiáng)資金管理，加強(qiáng)銀企合作，穩(wěn)健降負(fù)債，提升公司評(píng)級(jí)。發(fā)行供應(yīng)鏈ABS金額11.56億元。加強(qiáng)海外融資，成功發(fā)行美元債23.5億美元。

此外，前三季度，綠地控股大金融、商貿(mào)、酒店旅游、康養(yǎng)及科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)出快速成長(zhǎng)的局面，其中酒店經(jīng)營(yíng)前三季收入近18億元，海外輸出酒店輕資產(chǎn)管理項(xiàng)目18個(gè)。

10月11日晚，標(biāo)普發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告，將綠地控股BB評(píng)級(jí)調(diào)整至展望正面，這也是約近一年中的連續(xù)第二次上調(diào)。2018年9月，標(biāo)普將綠地控股的BB評(píng)級(jí)展望從負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定。

標(biāo)普?qǐng)?bào)告指出，將綠地控股的評(píng)級(jí)前景從穩(wěn)定轉(zhuǎn)為正面，主要原因是該公司對(duì)于以舉債方式發(fā)展的審慎取態(tài)，使得該公司降低杠桿的速度超出標(biāo)普的原本預(yù)期。

標(biāo)普還積極預(yù)期，綠地會(huì)繼續(xù)保持穩(wěn)定的收入增長(zhǎng)，在未來(lái)12-18個(gè)月里，通過(guò)在土儲(chǔ)儲(chǔ)備和非地產(chǎn)業(yè)務(wù)收購(gòu)擴(kuò)張方面繼續(xù)保持審慎的舉債模式，將持續(xù)優(yōu)化杠桿比率，并預(yù)期公司整體債務(wù)期限也將加長(zhǎng)優(yōu)化。

本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。